Branża budowlana wymaga nie tylko specjalistycznej wiedzy z zakresu tworzenia i renowacji różnego rodzaju obiektów, ale także z zakresu prawa. Zupełnie inaczej bowiem sytuacja wygląda w przypadku działalności świadczonej na terenie naszego kraju, a inaczej, gdy inwestycja lub remont realizowane są przez polskie przedsiębiorstwo w innych krajach UE. O czym powinna wiedzieć każda firma oferująca swoje usługi za granicą? Tego dowiedzą się Państwo w naszym artykule – zapraszamy.
Działalność budowlana i remontowa w Polsce i w innych krajach UE
Usługi realizowane przez tego rodzaju przedsiębiorstwa to inaczej odpłatne świadczenia, które w naszym kraju podlegają opodatkowaniu VAT. Ma on jednak charakter terytorialny, dlatego niezwykle ważne jest, aby jeszcze przed podpisaniem umowy i rozpoczęciem prac dokładnie ustalić z inwestorem lokalizację, w której będą się one odbywać. Od niej właśnie zależy to, czy za zrealizowaną usługę przedsiębiorca będzie musiał odprowadzić podatek VAT, czy też nie.
Należy także dokładnie zapoznać się wymogami prawnymi, ponieważ nie każda działalność jest bezpośrednio związana z nieruchomością, a podatek VAT dotyczy głównie właśnie ich – zgodnie z dyrektywą unijną. Prace budowlane i remontowe muszą zatem bezpośrednio wiązać się z daną nieruchomością, a więc muszą to być prace mające na celu postawienie danego obiektu oraz inne prace budowlane, dotyczące nieruchomości. Bezpośredniość związku dotyczy także wszelkich prac rozbiórkowych samego obiektu lub jego elementów: instalacji wodociągowych, gazowych czy kanalizacyjnych.
Jeśli prace budowlane lub remontowe odbywają się na terenie naszego kraju, przedsiębiorca musi rozliczyć się z wynagrodzenia w rozliczeniu podatkowym. Sytuacja wygląda zupełnie inaczej, jeśli chodzi o działalność realizowaną przez polskie przedsiębiorstwo na terenie pozostałych państw UE. To właśnie kraj, w którym stawiana lub remontowana będzie dana nieruchomość lub inne, wyżej wymienione jej elementy, jest najważniejszy z punktu widzenia podatkowego. Sytuacja wygląda podobnie w przypadku państw trzecich, znajdujących się poza granicami UE. Polski przedsiębiorca prowadzący tam swoją działalność również nie zapłaci podatku VAT w swoim rozliczeniu.
